Rodzina na swoim – nowe ceny od 1 kwietnia 2010
Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK), który zarzÄ…dza tym rzÄ…dowym programem, opublikowaÅ‚ w Å›rodÄ™ ogÅ‚aszany przez wojewodów wskaźnik ceny 1 m kw. mieszkaÅ„ i domów. JeÅ›li chce siÄ™ uzyskać budżetowÄ… dopÅ‚atÄ™ do kredytu (przez osiem lat jego spÅ‚aty – mniej wiÄ™cej poÅ‚owÄ™ odsetek), trzeba znaleźć takie mieszkanie lub wybudować taki dom, którego cena lub koszt budowy nie przekracza tego puÅ‚apu.
Np. w Warszawie ów maksymalny puÅ‚ap cen, który bÄ™dzie obowiÄ…zywaÅ‚ przez nastÄ™pne pół roku, wzrósÅ‚ z 7699,58 do 8013,88 zÅ‚ za m kw., w Krakowie – z 6055 do 6497,40 zÅ‚, a we WrocÅ‚awiu – z 6655,60 do 6724,90 zÅ‚.
W efekcie zwiÄ™kszyÅ‚a siÄ™ tam dostÄ™pność mieszkaÅ„ za kredyt z dopÅ‚atÄ…. Firma Home Broker szacuje, że na rynku wtórnym w Warszawie warunek cenowy i powierzchniowy (mieszkanie nie może mieć wiÄ™cej niż 75 m kw.) speÅ‚ni ok. 38 proc. lokali (do tej pory 31 proc.), a w Krakowie – 22 proc. (14 proc.).
Dodajmy, że wskaźnik jest obliczany na podstawie kosztów zakończonych budów. Wprawdzie od kilkunastu miesięcy te koszty spadają, ale w większości województw nie znalazło to jeszcze odzwierciedlenia w statystykach GUS. Są jednak wyjątki. Nieco mniejszy niż do tej pory limit cen będzie obowiązywał w Poznaniu, Bydgoszczy, Toruniu, Gorzowie, Zielonej Górze i Białymstoku. Np. w Poznaniu spadnie z 7063 do 6902 zł za m kw., przez co odsetek mieszkań na rynku wtórnym objętych dopłatą spadnie z 68 do 62 proc.
Już 19 banków zdecydowało się na udział w rządowym programie, gdyż kredyt z budżetową dopłatą stał się w 2009 r. hitem na rynku kredytów hipotecznych. BGK ocenia, że w tym roku banki udzielą aż o 40 proc. więcej tego typu kredytów niż w roku ubiegłym (ok. 31 tys. o łącznej wartości przeszło 5,4 mld zł).
źródło: gazetadom.pl